O PEPOCH de Betanzos suspende licenzas no casco histórico ata dous anos

O Plan especial de protección e ordenación do casco histórico de Betanzos (PEPOCH) entra na fase en que a veciñanza pode dicir a súa. O Concello publicou hoxe mércores 23 de setembro no seu taboleiro o anuncio da aprobación inicial, asinado pola alcaldesa, María Barral, que abre un período de información pública de dous meses. Nese prazo, calquera persoa pode examinar o documento, pedir copias e presentar as alegacións que considere.

A aprobación inicial acordouna a Xunta de Goberno Local o 13 de agosto, e o goberno local anunciouna catro días despois, como contou BetanzosHoxe. O que se publica agora é o trámite que faltaba para que o plan pase do despacho á rúa: o documento completo, dilixenciado, está á disposición de quen queira lelo.

Dous meses que contan desde o DOG

O anuncio precisa que o prazo de dous meses se conta desde o día seguinte á súa inserción no Diario Oficial de Galicia, e que se publicará ademais nun dos xornais de maior difusión da provincia, como esixe o artigo 75.1 da Lei do Solo de Galicia. A ficha do Concello non concreta a data desa publicación no DOG, así que a data de peche do prazo coñecerase cando o anuncio saia alí.

O expediente pódese consultar nas dependencias de Urbanismo do Concello e na sede electrónica, que é tamén onde se presentan as alegacións e reclamacións. Ademais, o Concello notificará o trámite individualmente a todas as persoas titulares catastrais dos terreos afectados.

O documento aprobado está publicado nunha carpeta pública enlazada desde a ficha do trámite, organizada en sete bloques: índice, memoria, planos de información, planos de ordenación, normas urbanísticas, catálogo e estudo económico.

Licenzas en suspenso ata dous anos

O acordo inclúe unha consecuencia inmediata para quen teña unha obra en mente no casco histórico: suspéndese o outorgamento de licenzas nas áreas afectadas polo plan nos casos en que as súas novas determinacións supoñan modificar a ordenación urbanística vixente. A suspensión dura dous anos e publícase xunto coa aprobación inicial. Onde o novo plan non cambia o que xa permitía o de 1992, a suspensión non se aplica.

O que propón o plan

O PEPOCH revisa por completo o plan especial de 1992, que o propio Concello recoñece como un referente na súa época pero que considera necesario adaptar á lexislación e á realidade actuais. Segundo o resumo que fixo público o goberno local en agosto, o documento incorpora as previsións do informe ambiental estratéxico e apóiase en catro ideas:

• Máis vivenda. Suprime a limitación do número de vivendas por edificio: crear, dividir ou modificar vivendas quedará suxeito aos requisitos de habitabilidade, accesibilidade e seguridade das Normas do Hábitat de Galicia e do Código Técnico da Edificación. O obxectivo declarado é recuperar edificios baleiros ou infrautilizados.
• Turismo con límites. Diferencia o uso residencial das modalidades de aloxamento temporal, para compatibilizar a actividade turística coa vida cotiá do barrio.
• Garaxes e cubertas. Permite estudar solucións tecnolóxicas para habilitar accesos a garaxes en edificios con fachada protexida, e inclúe un estudo de visibilidade das cubertas que sinala cales poden acoller instalacións solares e cales non, pola súa exposición visual.
• Protección do conxunto. Ademais dos elementos singulares, protexe as escenas urbanas, as perspectivas, as secuencias de rúas e a paisaxe do casco no seu conxunto.

Entre as actuacións previstas figuran unha zona verde e espazo público no Pazo e Torre de Lanzós, completar a apertura da rúa San Francisco ao parque dos Cabildos, ampliar o espazo viario e mellorar os soportais na Fonte de Unta, un espazo libre fronte ao río e aparcamento na Porta do Cristo e un novo paseo público desde a Porta do Hórreo pola rúa Valdoncel.

Un casco histórico con varias frontes abertas

A exposición pública do PEPOCH chega nun momento en que o casco histórico concentra boa parte da actualidade municipal. O 1 de outubro comezan a funcionar as cámaras que controlan o acceso de vehículos, con tres meses sen multas, un acordo que o PP recorreu a semana pasada. A alcaldesa mantén a petición dun Parador de Turismo, cunha última opción na contorna da Torre de Lanzós, o mesmo espazo para o que o PEPOCH prevé unha zona verde. E o Concello encamiña a adquisición da Casa Gótica, a vivenda máis antiga da cidade.

O plan especial tramítase en paralelo ao primeiro plan xeral de ordenación municipal, que o pleno aprobou en agosto e que agora está en mans da Xunta.

Elaborado a partir do anuncio publicado polo Concello de Betanzos o 23 de setembro de 2026 e da nota do gabinete de comunicación municipal do 17 de agosto de 2026.